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【文字解读】平坝风电场三期工程(八寨片区)征地拆迁补偿实施方案

来源: 更新时间:2022/03/11

一、方案的背景依据

  为确保平坝风电场三期工程(马关八寨片区)如期开工建设,保证征地拆迁工作顺利推进,依法测算征地拆迁补偿标准,切实维护被征迁群众合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《云南省土地管理条例》、《云南省林地管理办法》、《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》(云自然资〔2020〕173 号),结合马关实际,制定本方案。

一、土地补偿标准

(一)Ⅳ区片:本项目征收土地区域均属Ⅳ区片。区片标准为23700 元/亩,水田 26070 元/亩、水浇地 23700 元/亩、旱地 23700元/亩、园地 23700 元/亩、林地 16116 元/亩、草地 16116 元/亩、集体建设用地 23700 元/亩、未利用地 7110 元/亩。荒山荒坡(石)、河流滩涂、石山按未利用土地补偿标准补偿;沟渠、人行小道路、机耕道按旱地补偿标准补偿;集体、个人的场院或晒场按旱地补偿标准补偿。

(二)宅基地:实行货币化安置或宅基地安置。货币化安置按政府所委托中介机构出具的评估价给予补偿;宅基地安置由政府按

照就近、统一、集中的原则进行安置。

(三)临时用地:按照永久性征用的补偿标准一次性征收补偿,补偿标准参照区片综合地价(征收标准)。

二、地面附着物补偿品种及补偿标准

征收土地时有地面农作物的给予补偿,无农作物的不给予补偿;征收土地时可以收获的农作物不给予补偿,不可以收获的农作物施工时需铲除的,通过现场调查、协商、评估给予补偿。未利用的地、集体、个人的晒场、场院不给予青苗补偿。本实施方案中未明确的品种,根据市场价格给予补偿或补助(补偿标准详见方案)。

三、地面构筑物及附属设施补偿标准

(一)挡土墙:房屋及其周围混凝土支砌的石脚、挡墙按 300元/立方米补偿;响石支砌的石脚、挡墙按 80 元/立方米补偿;混凝土地板按 60 元/每平方米补偿;砖围墙、零散砖墙按 1.5 元/每块砖补偿(6 分墙 32 块砖,12 分墙 64 块砖,18 分墙 96 块砖,24 分墙128 块砖)。

(二)临时房屋:简易结构按 A 等 300 元/平方米、B 等 200 元/平方米、C 等 100 元/平方米的标准进行补偿(简易结构 A 等:有砖墙,屋面是简易的石棉瓦;简易结构 B 等:四周有较完整的简易维护,是简易材料;简易结构 C 等:有两面有柱,无简易材料维护,维护不完整)

(三)大棚:按钢架大棚 58 元/平方米,竹(木)架大棚 4500元/亩,喷滴灌设施 3300 元/亩,石斛苗床架 58 元/平方米的标准进行补偿。

(四)鱼塘补偿标准:鱼塘占地按同类地区补偿标准进行补偿;成鱼、鱼苗搬迁补助 3000 元/亩;鱼塘零星设施:混凝土挡墙 200元/立方米、砂浆支砌石挡墙 150 元/立方米、干砌毛石挡墙 90 元/立方米。

(五)烤烟房:立式炉烤房(砖墙)10000 元/座,立式炉烤房。

(土墙)8000 元/座,卧式密集型烤烟房 35000 元/座。

(六)沼气池:200 元/立方米。

(七)水库:50 元/立方米。

(八)塘坝:80 元/立方米。

(九)水窖:300 元/立方米。

(十)泉水水井:1.深度 4 米以上的深井:600 元/米;2.深度4 米以内的浅井:(1)直径 2 米以内(含 2 米):2000 元/口;(2)直径 2-4 米(含 4 米):5000 元/口;(3)直径 4 米以上:8000元/口。

(十一)沟渠:按文件中断面尺寸表格进行补偿,未列断面尺寸根据市场价进行补偿。

(十二)水池:按实际工程量计价补偿。

(十三)人畜饮水管道:对涉及迁改的人畜饮水管道等设施,参照文件中表标准进行补偿。

四、坟墓搬迁补偿标准

(一)大碑坟墓(包括大转五碑,刻有碑文)3000 元/冢。

(二)有碑有围坟石坟墓(包括大八字碑、小八字碑、小转五碑,刻有碑文,有围坟石)2500 元/冢。

(三)有碑无围坟石坟墓(刻有碑文)1500 元/冢。

(四)土坟墓 1000 元/冢,无主坟墓 700 元/冢(该补偿费支付给搬迁人)。

(五)坟墓占地每冢按 12 平方米计算,以同类别地类价格进行补偿,坟墓其他附属设施按相应标准补偿。

(六)搬迁的坟墓统一安置到公益性公墓,并按规定进行安葬。

五、矿产压覆补偿。由矿业人提出申请,征迁部门核实后同矿业权人共同聘请具有相关评估资质的评估单位对压覆范围内的矿产进行评估,双方认可评估价值并按评估报告提供的金额补偿。

六、电力线路、通讯光缆、地缆迁改补偿标准对涉及迁移的电力、通讯、消防、部队等线路、光缆、地缆等设施,由建设方自行协商涉及的权属机构完成实施迁改及补助。


马政发〔2022〕20号 马关县人民政府关于印发《平坝风电场三期工程(八寨片区)征地拆迁补偿实施方案》的通知

         责任编辑:杨枫  

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