受马关县人民医院委托，我公司将于2022年11月25日下午03:00至04：00（北京时间），在云南省公共资源交易信息网文山州公共资源交易电子服务系统对马关县人民医院病人食堂经营权进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：
一、标的物概况：
马关县人民医院病人食堂经营权，面积约为300㎡，经营权租赁期限三年。
二、报名方式：网络报名
（一）网络报名流程：报名人须先办理CA证书（注：CA数字证书办理请按“云南省公共资源交易中心”网页右侧“CA办理”的引导操作，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理）。CA证书办理成功后，请竞报名人于报名时间截止前，登录云南省公共资源交易中心-文山州网站（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名，并上传报名所需资料：
1、本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。
2、意向竞租人没有CA数字证书的，请竞买企业在报名截止时间前在《云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。
3、如果意向竞买企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入《云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）》注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。
4、注册流程
（1）竞买人需进入云南省公共资源交易中心-文山州（网址如下：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），点击网页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字，汉字，需要英文与文字结合即可符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。
（2）登录，进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。
（3）待相关信息审核通过后，就可以在网站申请CA证书的办理，办理办理成功后，携带本人身份证原件到文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。
未通过网上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-86483801、0876-2615516。
（二）报名所需资料：
1、单位报名参加拍卖的报名时需上传：竞买意向登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。
2、自然人参加拍卖的需上传：竞买意向登记表、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）、竞租保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。
3、报名人需自行下载拍卖公告及拍卖须知仔细阅读了解项目相关条款。
4、所有报名材料须扫描为PDF文本上传至云南省公共资源交易中心（文山州）平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。
5、竞拍成功后，买受人须将纸质版报名资料递交给文山州普阳拍卖公司，办理成交确认手续。
（三）报名资格确定：
1、意向竞租人须在云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）按要求上传报名所需资料，并交纳竞买保证金。未按公告要求上传报名资料，资格审查通不过的，则报名不成功不能取得竞租资格。
2、意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。
三、竞价方式、竞价要求和时间
（一）竞价方式：
本次对马关县人民医院病人食堂公开竞价招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（若最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求和时间：
1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台（文山州）进行网上报价和竞价。
2、本次对马关县人民医院病人食堂招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
3、自由竞价开始时间：2022年11月25日下午03：00至04:00（北京时间）止。
4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
四、竞租保证金
（一）竞租人应在（规定时间内）以网银或电汇方式交纳人民币壹万元整（¥：10000.00）竞租保证金汇入马关县公共资源交易中心指定账户，保证金交付时间以到账时间为准（转账时付款人须与报名竞租人的姓名一致，若付款人与报名竞租人的姓名不一致，则视为报名无效）。
（二）保证金缴款账户
开户单位：马关县政务服务管理局
开户银行：中国建设银行马关县支行
银行账号：53001677636051003246
（三）竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞价资格。
（四）未竞得标的竞租人的保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息退还；竞得标的竞租人的保证金在与委托方签订合同后5个工作日内不计息退还。
（五）竞租人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。
五、起拍价：起拍价38000元/年。
六、加价幅度：500元/一次。
七、报名截止时间：2022年11月24日下午05：00（北京时间）
八、标的展示时间：公告之日起至2022年11月24日
意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察
九、标的展示地点：标的物所在地
十、竞租须知
（一）本次招租期限为3年，竞价招租结束后，取得经营权的竞得人须在5个工作日内付清全部成交价款及拍卖公司佣金。
（二）取得经营权资格的竞得人，必须与委托方签订经营权管理合同。除按年度缴纳租金外，签订合同时须另行交纳履约保证金人民币3万元整（履约保证金按经营权管理合同进行处置）,医院定期组织检查考核，对工作落实不到位或违规被处罚的金额，医院从履约保证金内扣除。
（三）取得经营权资格的竞买人，须持有健康证且必须到市场监督管理局办理相关餐饮服务资质证照后方可经营。
（四）经营期间，为了确保病人食堂每天都能正常就餐，竞得人必须保证全年无休。
（五）经营管理特殊限定：出现有下列情况未按业主单位要求及时整改，业主方有权无条件解除经营合同。
1、医院每半年组织职工及患者对食堂管理服务满意度调查一次，综合满意度低于70%。
2、中标人不配合医院积极开展县级及主管部门要求的工作的（如：七城创建等）。
3、食堂发生食品安全事件。
4、违反食堂相关管理制度，未按医院要求及时整改落实。
十一、租金支付：租金一年一付，租赁期内不涨租金。
十二、注意事项
（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。
（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。
（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。
十三、联系方式
出租方：马关县人民医院
地址：马关县马白镇安康路1号
联系人：袁媛 联系电话：15394998583
代理服务机构：文山州普阳拍卖有限公司
地址：文山市金玉名园A2区F-108号
联系电话：0876—2186000（办公室） 13887533477 王先生
15769887018 曾先生 13577689106 曾女士
电子交易系统技术支持
联系电话：010-86483801
数字证书办理技术支持
CA证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）；联系电话：0876-2152881。
文山州普阳拍卖有限公司
2022年11月16日
