项目编号：mgxbz-2023-001
根据《招标投标法》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，小坝子镇农村产权交易中心受文山州马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组的委托，以协商或竞价的方式公开交易马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组一般林地出租项目。现将有关事项公告如下：
一、出租项目基本情况
位于马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组两片村集体荒地招租，标的亩积10.8亩，15.03亩，租期最低10年，最高20年，土地性质为一般林地 ，海拔1400米， 开标底价40元/亩/年 ，加价幅度10元/亩/年。
二、报名资格条件
凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应具备的其他条件
1.须交纳保证金200元。
三、报名时间、地点及相关要求
1.报名时间2023年08月08日至2023年08月17日，每日上午8:00时至11：30时，下午2:30时至5:30时（北京时间，下同）。
2.报名地点：小坝子镇农村产权交易中心（或规划中心）。
3.报名联系人：张鹏，联系电话：18608768287。
4.报名须提交的资料请按《马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组一般林地出租项目交易须知》要求提交。
四、现场交易时间及地点
现场交易时间：2023年08月18日(星期五)上午09：00；地点:马关县小坝子镇农村产权交易中心。
五、公告发布媒介
本次交易公告同时在《马关县人民政府网》发布，并同时在小坝子镇公示栏粘贴纸质公告。
六、竞价保证金交纳和退还
1.保证金的交纳。
保证金:200元人民币，请意向人于2023年08月17日下午05：30以前采取转账方式交纳到以下账户。保证金以到账时间为准，应在规定交纳截止时间前到账。
账户名称：马关县小坝子镇财政所
开户银行：马关农村商业银行小坝子支行
银行账号：4100005915064012
联系人：刁琼
联系电话：13518793045
2.保证金的退还。
竞价结束后，交易未成功的受让人的保证金于成交结果公示结束后五个工作日内无息退还。交易成功的受让人的保证金在交清所有款项并签订合同后五个工作日内无息退还。
七、现场踏勘时间及地点
意向受让人想进行现场踏勘的，可联系张琼贵，联系电话：13320469070，在2023年08月08日至2023年08月17日(节假日除外)，每日上午08：30至11：30，下午02：30时至05：30到实地进行现场踏勘。项目地点：马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组。
八、公开招租方式及相关要求
1.交易方式：现场竞价或公开协商。若同一标的物有两家及以上意向人报名的,采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者；若同一标的物只有一家意向人报名,采取公开协商方式招租。
2.取得该项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书。
3.标的亩积：10.8亩，15.03亩，土地性质：一般林地 ，海拔：1400米， 开标底价40元/亩/年 ，加价幅度10元/亩/年。
4.租期：10年起租，最高期限20年。
九、其它未尽事项请参阅《马关县小坝子镇项目交易须知》
小坝子镇农村产权交易中心
2023年08月07日
（小坝子镇人民政府代章）
附件5
马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组一般林地出租项目交易须知
项目编号：mgxbz-2023-001
根据《招标投标法》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，小坝子镇农村产权交易中心受文山州马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组的委托，以协商或竞价的方式公开交易马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组一般林地出租项目。现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
位于马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组两片村集体荒地招租，标的亩积10.8亩，15.03亩，租期最低10年，最高20年，土地性质：一般林地 ，海拔：1400米， 开标底价40元/亩/年 ，加价幅度10元/亩/年。
二、报名资格条件
凡中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应具备的其他条件
1.须交纳保证金200元。
三、报名时间、地点及相关要求
1.报名时间2023年08月08日至2023年08月17日，每日上午8:00时至11：30时，下午2:30时至5:30时（北京时间，下同）
2.报名地点：小坝子镇农村产权交易中心（或规划中心）。
3.报名联系人：张鹏，联系电话18608768287。
4.报名须提交的资料。
法人申请的，应提交下列文件:
（1）报名表；
（2）法人单位有效证明文件；
（3）法定代表人的有效身份证明文件；
（4）申请人委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）保证金交纳凭证；
（6）农村产权交易意向受让方承诺书。自然人申请的，应提交下列文件:
（1）报名表；
（2）申请人有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（4）保证金交纳凭证；
（5）农村产权交易意向受让方承诺书。其他组织申请的，应提交下列文件
（1）报名表；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）申请人委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（5）保证金交纳凭证；
（6）农村产权交易意向受让方承诺书。联合申请的，应提交下列文件
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效身份证明文件；
（3）联合竞投协议协议要规定联合各方的权利、义务并明确签订合同时的受让人；
（4）申请人委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）保证金交纳凭证；
（6）农村产权交易意向受让方承诺书。
四、现场竞价时间及地点
现场竞价时间：2023年08月18日（星期五）09:00时；地点：小坝子镇农村产权交易中心。
五、公告发布媒介
本次交易公告同时在《马关县人民政府网》发布，并同时在小坝子镇公示栏粘贴纸质公告。
六、交易保证金交纳和退还
1.交易保证金的交纳。
交易保证金200元，请意向人于2023年08月17日下午5:30时以前采取转账方式交纳到以下账户。保证金以到账应时间为准，应在规定交纳截止时间前到账。
账户名称：马关县小坝子镇财政所
开户银行：马关农村商业银行小坝子支行
银行账号：4100005915064012
联系人：刁琼
联系电话：18787603073
2.交易保证金的退还。
交易结束后，交易未成功的受让人的保证金于成交结果公示结束后五个工作日内无息退还。交易成功的受让人的保证金在交清所有款项并签订合同后五个工作日内无息退还。
七、现场踏勘时间及地点
意向竞价人想进行现场踏勘的可联系张琼贵，联系电话13320469070，在2023年08月08日至2023年08月17日，每日上午8:30时至11:30时，下午2:30时至5:30时到实地进行现场踏勘，项目点马关县小坝子镇小坝子村委会河头寨村小组。
八、公开流转方式及相关要求
1.交易方式：现场竞价或公开协商。若同一标的物有两家及以上意向人报名的,采用现场竞价方式公开竞价，价高者为竞得者；若同一标的物只有一家意向人报名,采取公开协商方式招租。
2.取得该项目的受让人，应当现场与转让人签订成交确认书。
3.标的亩积：10.8亩，15.03亩，土地性质：一般林地 ，海拔：1400米， 开标底价40元/亩/年 ，加价幅度10元/亩/年。
4.租期：10年起租，最高期限20年。
九、资格审查
交易项目采取资格后审在现场竞价前30分钟我中心负责对公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
十、答疑
申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面或者口头方式向我中心咨询。
十一、流转项目底价、竞价要求情况
1.设有底价的，转让人应当现场将密封的底价交给主持
人，主持人现场开启密封件。设有底价的项目以价高者得，
且报价不低于底价者为竞得者。
2.没有设有底价，主持人在竞价前宣布项目没有设有底
价。没有设有底价项目以价高者得，最高报价者为竞得者。十二、成交后工作要求
确定受让人后转让人与受让人当场签订《马关县项目交易成交确认书》（以下简称成交确认书）转让人或受让人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。受让人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。
转让人与受让人依据《成交确认书》约定时间签订合同。
十三、转让结果公布
我中心将在此次农村产权交易结束后7个工作日内在小坝子镇农村产权交易中心公布本次交易结果。
十四、注意事项
（一）申请人对公开交易文件有疑问的，可以在报名时间结束前以书面或者口头方式向我中心咨询。申请人想进行现场踏勘的，可联系转让人的联系人到实地进行现场踏勘。申请一经受理确认后，即视为申请人对交易文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买人一经应价或报价，不可撤回。
（三）确定受让人后受让人在现场与转让人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对转让人和受让人具有法律效力转让人改变交易结果的，或者受让人放弃竞得标的，应当承担法律责任。
（四）有下列情形之一的转让人应当在竞价会前终止活动，并通知受让人:
1.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益
的；
2.相关工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；
3.应当依法终止交易活动的其他情形。
（五）受让人有下列行为之一的，视为违约转让人可
取消其受让人资格，竞买保证金不予退还:
1．受让人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2．受让人逾期或拒绝签订《合同》的;
（六）成交价即为该标的总价款。
（七）受让人与转让人签订《合同》后，应当按合同约定支付成交价款。受让人付清全部成交价款后，依法申请办理相关移交、变更手续。
（八）交易不成功的，应当按规定由我中心重新组织公
开发布流转公告，并组织公开交易。
（九）参加现场交易活动的人员，应遵守现场的纪律服从管理人员的管理。
（十）其他事项。
（十一）我中心对本《须知》有解释权。
小坝子镇农村产权交易中心
2023年08月07日
（小坝子镇人民政府代章）
