小马您好：

   您在反映“购房疑问”已转交我局办理，现将办理情况回复如下：

根据您在“书记县长信箱”反映情况的描述，您所购买尚水澜山的商品房属于以“按揭”方式购买的，开发商已办理了预抵押权登记，需待抵押权登记注销后，方可申请办理不动产权证。

一、根据《不动产登记暂行条例》相关规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权属证书或者土地权属来源材料；

4.商品房预售许可证明；

5.建设工程符合规划的材料；

6.房屋已经竣工验收的材料；

7.房地产调查或者测绘报告；

8.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

9.相关税费缴纳凭证。

二、办理不动产首次登记流程

1、不动产权籍调查——申请——受理——审核——登薄——缮证——发证

2、办结不动产权登记法定时限30个工作日（公告期限除外，法律另有规定的除外）。    

感谢您对我们工作的关心和支持，祝您身体健康，生活愉快！           

联系电话：7130346

马关县国土资源局

2018年 5月10日